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      裕華新聞

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      房地產市場:房子是用來住的、不是用來炒的
      2016-12-19

        會議提出:要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。要在宏觀上管住貨幣,微觀信貸政策要支持合理自住購房,嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

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       解讀:2016年全國多地房價出現非理性上漲,熱點城市開啟調控,從提高首付比例到重啟限購、限價、限貸,再到進一步提高購房資格或貸款門檻,系列政策陸續出臺。

         中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍表示,今年樓市存在一哄而上的資產泡沫風險,如果繼續放任不管,就會影響整個經濟的運行質量。所以,堅持房子“居住”的屬性和定位、遏制炒作十分關鍵。越來越多的房地產投資與投機占用了過多的流動性,有可能使流動性固化,對房地產市場和金融市場平穩發展不利。

         中國社會科學院經濟研究所研究員汪利娜表示,近年來,房地產市場調控主要集中在信貸和稅收措施方面,但要促進房地產市場健康發展,根本上還是要立足國情推進相關基礎領域改革。比如,要研究破解城鄉二元土地制度帶來的市場分割的問題,推動各類市場要素有序流動。相比售房市場,租賃市場是當前流動性人口眾多的大城市的短板,要通過出臺更加有力的系統政策,加快租賃市場發展。此外,還應構建穩定的房地產金融政策體系以及準確的市場信息體系。


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